123 Rue VEILLEUX · Val-des-Sources
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 76 m² · constr. 1968 · terrain 1 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 99 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957425712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
40043957425712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 50 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 0 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 810 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 509 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 477 $ Poids 54 % |
| 4 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 555 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 580 290 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 749 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 133 $ Poids 43 % |
| 6 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 055 $ Poids 38 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 785 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 193 012 $ Poids 35 % |
| 8 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 669 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 239 779 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 194 866 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 149 044 $ Poids 29 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 457 $ Poids 24 % |
| 12 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 96 077 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.