131 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 123,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957433287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
40043957433287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 66 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 515 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 282 834 $ Poids 67 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 635 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 019 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 222 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 920 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 384 108 $ Poids 53 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 220 839 $ Poids 44 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 133 896 $ Poids 34 % |
| 8 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 272 641 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 143 442 $ Poids 25 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 146 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 441 997 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 298 884 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.