125 Rue VEILLEUX · Val-des-Sources
Valeur estimée
215 100 $
Autre · 3 615 $/m² · 59,5 m² · constr. 1965 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 71 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957434079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
40043957434079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 31 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 646 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 293 151 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 383 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 249 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 646 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 235 085 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 276 $ Poids 58 % |
| 5 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 740 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 169 987 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 221 428 $ Poids 43 % |
| 7 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 168 061 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 828 $ Poids 25 % |
| 9 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 220 409 $ Poids 24 % |
| 10 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 95 632 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +16 788 $ | 223 397 $ Poids 21 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 314 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.