131 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957434758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
40043957434758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 519 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 298 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 283 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 473 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 272 037 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 211 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 356 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 233 157 $ Poids 60 % |
| 6 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 125 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 145 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 826 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 137 575 $ Poids 40 % |
| 9 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 807 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 262 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 213 954 $ Poids 34 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 302 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 619 908 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.