127 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 83,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957435500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
40043957435500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 82 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 293 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 738 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 293 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 260 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 977 $ Poids 67 % |
| 4 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 474 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 594 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 330 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 197 888 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 172 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 005 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 350 961 $ Poids 46 % |
| 8 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 186 806 $ Poids 42 % |
| 9 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 152 565 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 830 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 241 444 $ Poids 30 % |
| 11 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 591 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 671 $ Poids 30 % |
| 12 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 325 927 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.