143 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 55,5 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957443315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
40043957443315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 43 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 482 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 285 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 566 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 244 071 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 815 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 229 749 $ Poids 60 % |
| 4 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 215 881 $ Poids 44 % |
| 5 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 568 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 166 587 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 447 $ Poids 31 % |
| 7 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 93 127 $ Poids 31 % |
| 8 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 327 064 $ Poids 26 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 218 822 $ Poids 24 % |
| 10 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 164 187 $ Poids 24 % |
| 11 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 182 592 $ Poids 17 % |
| 12 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 265 869 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.