145 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 103 m² · constr. 1970 · terrain 1 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957443645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
40043957443645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 223 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 669 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 627 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 201 138 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 31 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 922 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 630 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 260 125 $ Poids 54 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 688 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 270 901 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 989 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 772 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 131 535 $ Poids 41 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 208 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 600 605 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.