152 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 147,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957453175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
40043957453175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 869 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 475 538 $ Poids 67 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 847 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 371 009 $ Poids 51 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 278 061 $ Poids 47 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 316 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 117 535 $ Poids 46 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 101 220 $ Poids 37 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 352 $ Poids 36 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 718 $ Poids 29 % |
| 8 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 178 213 $ Poids 13 % |
| 9 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 767 $ Poids 12 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 551 927 $ Poids 10 % |
| 11 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 084 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 070 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.