154 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957453474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
40043957453474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 84 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 689 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 280 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 288 549 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 225 269 $ Poids 57 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 501 $ Poids 57 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 701 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 464 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 894 $ Poids 50 % |
| 7 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 869 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 384 691 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 246 774 $ Poids 41 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 960 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 444 $ Poids 40 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 376 $ Poids 37 % |
| 11 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 476 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 145 822 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.