151 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957454324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
40043957454324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 435 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 224 369 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 86 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 297 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 955 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 012 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 596 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 439 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 632 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 262 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 559 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 334 981 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 132 502 $ Poids 45 % |
| 10 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 139 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 594 693 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 272 874 $ Poids 41 % |
| 12 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 147 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.