153 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
378 400 $
Autre · 3 391 $/m² · 111,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 211 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957454573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
40043957454573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 86 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 608 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 733 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 940 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 209 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 655 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 269 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 460 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 540 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 231 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 499 $ Poids 46 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 136 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 211 598 $ Poids 41 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 259 946 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 282 640 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.