157 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 91,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957454912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
40043957454912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 495 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 576 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 201 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 508 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 307 179 $ Poids 64 % |
| 4 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 130 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 333 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 308 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 222 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 624 298 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 284 $ Poids 42 % |
| 8 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 78 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 560 662 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 160 011 $ Poids 39 % |
| 10 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 922 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 183 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 194 574 $ Poids 38 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 247 377 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.