165 Rue GRIVES · Val-des-Sources
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 78,9 m² · constr. 1967 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957462818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
40043957462818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 33 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 472 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 289 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 344 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 975 $ Poids 82 % |
| 3 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 139 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −38 122 $ | 587 653 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 987 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 150 878 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 731 $ Poids 41 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 106 $ Poids 39 % |
| 8 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 124 975 $ Poids 39 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −945 $ | 203 948 $ Poids 39 % |
| 10 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 242 753 $ Poids 37 % |
| 11 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 313 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 837 $ Poids 37 % |
| 12 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 198 107 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.