Rue SAINT-HILAIRE · Val-des-Sources
Valeur estimée
171 300 $
Autre · terrain 2 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 63 500 $ -7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957463160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
40043957463160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 12 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 290 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 441 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 63 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 407 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 644 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 541 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 404 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 207 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 49 % |
| 8 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 900 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 956 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 768 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 479 $ Poids 46 % |
| 11 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 936 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 753 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 733 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.