164 Rue GRIVES · Val-des-Sources
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 62,5 m² · constr. 1956 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 85 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957463723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
40043957463723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 35 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 248 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 288 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 347 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 166 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 766 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 245 400 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 218 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 167 597 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −21 517 $ | 230 593 $ Poids 52 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 158 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 219 423 $ Poids 35 % |
| 9 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 225 101 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 066 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 380 $ Poids 27 % |
| 12 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 105 761 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.