159 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 82,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957464201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
40043957464201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 363 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −17 842 $ | 279 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 482 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 279 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 191 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 579 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 494 $ Poids 58 % |
| 5 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −750 $ | 179 316 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 145 219 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 606 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 188 546 $ Poids 46 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 874 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 310 049 $ Poids 34 % |
| 11 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −10 392 $ | 120 871 $ Poids 34 % |
| 12 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 314 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 554 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.