161 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 137,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957464441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
40043957464441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 790 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 463 714 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 971 $ Poids 57 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 98 275 $ Poids 42 % |
| 4 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 745 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 831 $ Poids 42 % |
| 5 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 824 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 665 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 050 $ Poids 39 % |
| 7 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 141 $ Poids 37 % |
| 8 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 727 $ Poids 37 % |
| 9 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 079 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 952 $ Poids 13 % |
| 11 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 582 878 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 515 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.