184 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 172,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957471838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
40043957471838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 76 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 6 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 726 $ Poids 77 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 721 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 477 898 $ Poids 50 % |
| 3 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 356 085 $ Poids 43 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 503 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 043 $ Poids 40 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 464 819 $ Poids 34 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 108 700 $ Poids 32 % |
| 8 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −27 692 $ | 522 474 $ Poids 29 % |
| 9 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 190 295 $ Poids 26 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 527 640 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 639 189 $ Poids 14 % |
| 12 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 276 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.