170 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 71,8 m² · constr. 1960 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 97 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957472081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
40043957472081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 41 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 531 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 267 079 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 279 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 268 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 259 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 181 362 $ Poids 55 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 275 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 181 078 $ Poids 49 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 166 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 541 919 $ Poids 44 % |
| 7 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 115 365 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 858 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 898 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 143 $ Poids 38 % |
| 10 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 171 $ Poids 38 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 188 698 $ Poids 37 % |
| 12 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 616 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.