171 Rue GRIVES · Val-des-Sources
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 91,9 m² · constr. 1960 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957472397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
40043957472397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 57 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 928 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 293 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 302 111 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 757 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −950 $ | 202 599 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 292 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 105 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 613 279 $ Poids 54 % |
| 6 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 530 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 303 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 242 250 $ Poids 47 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 698 $ Poids 45 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 460 914 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 157 238 $ Poids 41 % |
| 11 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 191 759 $ Poids 40 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 152 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 552 089 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.