179 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 81,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957472674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
40043957472674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 40 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 258 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 565 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 280 660 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 111 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 576 711 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 984 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 703 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 297 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 145 896 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 197 782 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 302 $ Poids 42 % |
| 9 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −9 237 $ | 121 320 $ Poids 39 % |
| 10 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 792 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 189 556 $ Poids 38 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 366 $ Poids 38 % |
| 12 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 311 586 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.