178 Rue GRIVES · Val-des-Sources
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 194,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957472777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
40043957472777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 81 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 797 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 506 703 $ Poids 64 % |
| 2 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 95 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 118 853 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 556 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 227 917 $ Poids 51 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 463 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 496 $ Poids 36 % |
| 5 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 370 321 $ Poids 31 % |
| 6 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 542 768 $ Poids 23 % |
| 7 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 503 663 $ Poids 21 % |
| 8 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 114 $ Poids 20 % |
| 9 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 875 $ Poids 18 % |
| 10 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 200 808 $ Poids 17 % |
| 11 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 539 012 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 677 840 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.