167 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 116,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957473049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
40043957473049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 92 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 870 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 240 203 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 705 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 722 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 569 $ Poids 61 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 714 $ Poids 56 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 249 301 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 610 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 374 795 $ Poids 50 % |
| 7 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 435 566 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 692 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 793 $ Poids 41 % |
| 9 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 798 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 424 786 $ Poids 41 % |
| 10 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 975 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 167 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 993 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 518 $ Poids 40 % |
| 12 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 546 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.