168 Rue GRIVES · Val-des-Sources
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 57,1 m² · constr. 1950 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957473172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
40043957473172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 47 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 205 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 808 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 054 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 207 474 $ Poids 57 % |
| 4 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 307 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 154 987 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 219 199 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 215 632 $ Poids 39 % |
| 7 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 88 231 $ Poids 38 % |
| 8 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 159 769 $ Poids 38 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 204 654 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 209 194 $ Poids 33 % |
| 11 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 308 317 $ Poids 32 % |
| 12 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −720 $ | 84 303 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.