171 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 135,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957473388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
40043957473388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 88 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 810 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 403 917 $ Poids 74 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 232 676 $ Poids 60 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 97 745 $ Poids 46 % |
| 4 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 139 193 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 848 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 294 962 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 738 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 679 $ Poids 40 % |
| 7 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 855 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 231 420 $ Poids 39 % |
| 8 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 279 345 $ Poids 38 % |
| 9 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 898 $ Poids 37 % |
| 10 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 902 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 311 944 $ Poids 32 % |
| 11 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 482 219 $ Poids 23 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 920 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.