170 Rue GRIVES · Val-des-Sources
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 87,5 m² · constr. 1965 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 110 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957473431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
40043957473431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 329 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 301 555 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 661 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 767 $ Poids 70 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 512 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 302 295 $ Poids 65 % |
| 4 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 68 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 612 320 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 747 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 202 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 155 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 157 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 191 440 $ Poids 46 % |
| 9 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 287 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 462 193 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 242 993 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 046 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.