206 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957480848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
40043957480848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 708 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 241 489 $ Poids 61 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +19 903 $ | 235 984 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 661 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 646 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 542 $ Poids 51 % |
| 5 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 871 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 361 574 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 317 088 $ Poids 47 % |
| 8 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 123 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 913 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 981 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 594 169 $ Poids 44 % |
| 11 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 526 $ Poids 42 % |
| 12 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 963 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 528 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.