205 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957481992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
40043957481992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 75 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 210 777 $ Poids 62 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 865 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 658 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 283 627 $ Poids 55 % |
| 5 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 702 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 261 382 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 607 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 122 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 956 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 232 108 $ Poids 49 % |
| 9 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 059 $ Poids 48 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 151 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 129 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 709 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.