193 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 143 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957482391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
40043957482391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 77 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 193 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 757 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 783 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 211 $ Poids 64 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 645 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 333 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 140 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +26 393 $ | 681 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 501 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 873 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 898 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 174 460 $ Poids 48 % |
| 8 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 413 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 519 062 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 373 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 274 984 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 888 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.