188 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957482616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
40043957482616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 79 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 896 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 205 684 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 895 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 609 $ Poids 59 % |
| 3 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 257 $ Poids 56 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 784 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 354 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 265 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 840 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 255 856 $ Poids 49 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 889 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 225 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 890 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 207 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 288 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 872 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 228 150 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 524 252 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 382 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.