192 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 77 m² · constr. 1984 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 109 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957482793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
40043957482793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 57 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 197 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 309 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 669 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 309 410 $ Poids 79 % |
| 3 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 140 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 630 760 $ Poids 58 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 405 $ Poids 52 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 217 703 $ Poids 49 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +6 351 $ | 133 299 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 55 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 161 731 $ Poids 47 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 211 715 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 148 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 136 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 541 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.