179 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 82,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957483005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
40043957483005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 334 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 313 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 556 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 314 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 4 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 911 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 163 745 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 713 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 679 $ Poids 52 % |
| 6 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 167 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 159 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 797 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 212 395 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 220 733 $ Poids 41 % |
| 10 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 135 383 $ Poids 41 % |
| 11 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 234 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 528 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.