180 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
155 000 $
Chalet · 3 189 $/m² · 48,6 m² · constr. 1950 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 42 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957483040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
40043957483040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 9 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 123 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 244 998 $ Poids 66 % |
| 2 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 81 141 $ Poids 52 % |
| 3 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 820 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 264 287 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 63 668 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 198 714 $ Poids 43 % |
| 6 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 875 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 191 805 $ Poids 39 % |
| 7 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 229 394 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 893 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 744 $ Poids 33 % |
| 9 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 897 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 737 $ Poids 31 % |
| 10 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 965 m · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 287 342 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −720 $ | 78 441 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 398 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.