181 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 90,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 203 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957483304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
40043957483304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 742 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 332 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 310 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 325 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 691 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 826 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 263 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 32 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 664 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 586 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 326 928 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 170 010 $ Poids 48 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 798 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 103 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 465 $ Poids 42 % |
| 11 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 363 230 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 265 988 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.