210 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 81,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957490375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
40043957490375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 3 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 808 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 293 843 $ Poids 67 % |
| 3 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 330 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −38 122 $ | 596 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −945 $ | 206 867 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 207 $ Poids 50 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 916 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 781 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 153 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 126 858 $ Poids 41 % |
| 10 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 927 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 297 268 $ Poids 41 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 521 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 648 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.