200 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 106,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957491098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
40043957491098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 948 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 207 933 $ Poids 66 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 558 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 856 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 989 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 744 $ Poids 53 % |
| 5 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 528 418 $ Poids 52 % |
| 6 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 766 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 280 138 $ Poids 50 % |
| 8 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 616 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 945 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 229 693 $ Poids 48 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 201 $ Poids 46 % |
| 11 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 268 160 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 542 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.