202 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
163 300 $
Chalet · 2 290 $/m² · 71,3 m² · constr. 1956 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 44 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957491275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
40043957491275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 10 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 749 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 260 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 960 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 301 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 105 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 262 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 39 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 177 537 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 180 353 $ Poids 57 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 112 663 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 184 310 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 385 $ Poids 46 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 517 $ Poids 44 % |
| 10 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 237 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 540 144 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 883 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 419 $ Poids 42 % |
| 12 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 094 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.