204 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 64 m² · constr. 1962 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957491492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
40043957491492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 109 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 161 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 926 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 080 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 171 696 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 226 802 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 951 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 227 804 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 234 157 $ Poids 46 % |
| 8 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 784 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 255 738 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 255 505 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 484 $ Poids 37 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 926 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 645 $ Poids 37 % |
| 12 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −6 351 $ | 110 401 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.