193 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 130,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 178 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957492206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
40043957492206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 84 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 889 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 232 416 $ Poids 70 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 941 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 395 077 $ Poids 62 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 971 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 96 154 $ Poids 51 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 875 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 230 420 $ Poids 46 % |
| 5 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 050 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 932 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 566 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 294 081 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 123 $ Poids 39 % |
| 9 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 917 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 409 $ Poids 38 % |
| 10 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 356 $ Poids 34 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 843 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 283 239 $ Poids 31 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 690 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.