195 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 81,1 m² · constr. 1956 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957492324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
40043957492324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 201 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 278 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 712 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 278 384 $ Poids 72 % |
| 3 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 167 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 574 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 144 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 196 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 120 351 $ Poids 46 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 859 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 296 897 $ Poids 42 % |
| 10 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 999 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 309 063 $ Poids 41 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 067 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 650 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.