197-201 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 226,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957492522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
40043957492522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 95 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 717 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 264 812 $ Poids 52 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 851 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 581 234 $ Poids 47 % |
| 3 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 424 499 $ Poids 41 % |
| 4 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 637 744 $ Poids 37 % |
| 5 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 595 292 $ Poids 14 % |
| 6 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 187 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.