501 Route 255 · Val-des-Sources
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 168 m² · constr. 1880 · terrain 25 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 737,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967215454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
40043967215454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 39 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 905 $ Poids 54 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 922 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 082 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 175 695 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 828 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 260 $ Poids 30 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 593 $ Poids 28 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 471 642 $ Poids 27 % |
| 8 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 102 657 $ Poids 22 % |
| 9 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 630 794 $ Poids 21 % |
| 10 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 90 500 $ Poids 21 % |
| 11 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 377 $ Poids 13 % |
| 12 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 538 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.