525 Route 255 · Val-des-Sources
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 162,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967224882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
40043967224882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 86 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 183 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 185 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 374 989 $ Poids 64 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 189 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 643 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 690 $ Poids 30 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 760 $ Poids 28 % |
| 6 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 105 638 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 621 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 113 127 $ Poids 16 % |
| 9 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 881 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 574 981 $ Poids 11 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 520 579 $ Poids 11 % |
| 11 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 947 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.