533 Route 255 · Val-des-Sources
Valeur estimée
154 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 500 $
Rôle antérieur 10 400 $ +126.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967233763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
40043967233763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 9 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 304 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 188 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 607 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 124 501 $ Poids 59 % |
| 3 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 874 m · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 234 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 782 m · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 536 648 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 290 955 $ Poids 46 % |
| 7 | 500, rue Charland, Val-des-Sources 2025-09-05 · 635 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 46 % |
| 8 | 493, rue Charland, Val-des-Sources 2025-05-12 · 506 m · Vendu 640 000 $ (1 478 $/m²) 433,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 192 $ Poids 41 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 249 375 $ Poids 38 % |
| 10 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 603 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 87 577 $ Poids 38 % |
| 11 | 12-14, rue des Vétérans, Val-des-Sources 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 705 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 462 $ Poids 30 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.