527 Route 255 · Val-des-Sources
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 83,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967234140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
40043967234140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 55 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 541 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +5 036 $ | 113 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 869 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 247 $ Poids 41 % |
| 3 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 209 845 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 244 216 $ Poids 33 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 217 926 $ Poids 32 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 872 $ Poids 26 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 597 $ Poids 25 % |
| 8 | 59, Rue des Vétérans, Danville 2024-08-02 · 949 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 303 560 $ Poids 20 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 533 $ Poids 20 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 440 $ Poids 18 % |
| 11 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 481 378 $ Poids 17 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 293 898 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.