513 Rue CHARLAND · Val-des-Sources
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967235862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
40043967235862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 81 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 776 $ Poids 54 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 222 415 $ Poids 51 % |
| 3 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 498 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 89 786 $ Poids 47 % |
| 4 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 270 877 $ Poids 39 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 247 361 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 438 394 $ Poids 35 % |
| 7 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 476 057 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 235 $ Poids 23 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 556 293 $ Poids 23 % |
| 10 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 315 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue Pinard, Danville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 976 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, rue Jacko, Danville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 314 803 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.