537 Route 255 · Val-des-Sources
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 169 m² · constr. 1975 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 81 900 $ +121.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967242478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
40043967242478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 35 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 395 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 188 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 87 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 380 598 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 783 m · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 218 437 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 432 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 540 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 956 $ Poids 28 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 220 $ Poids 23 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 472 946 $ Poids 17 % |
| 8 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 107 581 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 632 543 $ Poids 13 % |
| 10 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 114 620 $ Poids 13 % |
| 11 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 669 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 234 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 527 184 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.