539 Route 255 · Val-des-Sources
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 22 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 544,5 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 123 200 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967253733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
40043967253733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 70 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 467 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 88 778 $ Poids 50 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 363 $ Poids 47 % |
| 3 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 803 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 131 394 $ Poids 44 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 220 096 $ Poids 35 % |
| 5 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 268 210 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 832 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 080 $ Poids 28 % |
| 7 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 244 857 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 433 753 $ Poids 28 % |
| 9 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 243 719 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 471 823 $ Poids 21 % |
| 11 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 550 201 $ Poids 21 % |
| 12 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 749 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.