493 Rue CHARLAND · Val-des-Sources
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 433,1 m² · constr. 2015 · terrain 17 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 253 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 416 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967276379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
40043967276379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 97 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Charland, Val-des-Sources 2025-05-12 · 2 m · Vendu 640 000 $ (1 478 $/m²) 433,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 192 $ Poids 65 % |
| 2 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 568 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 960 m · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 287 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 709 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 609 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 227 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 660 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 689 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 313 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 151 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 727 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.