226 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 139,6 m² · constr. 1950 · terrain 12 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 357,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967325067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
40043967325067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 446 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 697 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 94 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 743 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 999 $ Poids 68 % |
| 4 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 308 488 $ Poids 30 % |
| 5 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 410 466 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 156 $ Poids 19 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 129 275 $ Poids 16 % |
| 8 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 268 $ Poids 14 % |
| 9 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 367 $ Poids 13 % |
| 10 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 323 469 $ Poids 13 % |
| 11 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 386 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 125 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.